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acheter une maison

Acheter un bien : toutes les démarches !

Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Pour que celui-ci se déroule au mieux, il convient d’être vigilant sur certains points, avant, pendant et après l’acquisition de votre logement. On fait le point avec Franck Corroyez, courtier à Meylan !

 

Nous avons rencontré Franck, courtier gratuit chez Avicap et nous lui avons demandé de nous éclairer sur les différents points à anticiper lorsque l’on achète une maison ou un appartement…

Avant l’achat immobilier

Que vous projetiez d’acheter un appartement ou une maison, voici quelques-unes des informations à vous procurez pour sécuriser votre achat :

• La superficie (Loi Carrez)

Les diagnostics techniques

• Le montant des charges annuelles

À noter, dans le cadre d’un achat immobilier neuf, certains diagnostics ne sont pas obligatoires :

• le constat de risque d’exposition au plomb ne concerne que les immeubles construits avant le 1er janvier 1949 ;

• l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante ne concerne que les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant 1er juillet 1997,

• l’état de l’installation intérieure de gaz, ainsi que l’état de l’installation intérieure d’électricité ne concernent que les installations réalisées depuis plus de 15 ans.

 

L'agent immobilier sera le professionnel le plus à même de vous aider dans ces démarches.

 

 

Pendant l’achat

Une fois signée la promesse d’achat, vous devrez vous occuper de son financement.

Avant de souscrire un prêt immobilier vous allez devoir comparer les offres et en négocier différentes facettes :

• Le taux de votre emprunt, des différences significatives peuvent être constatées entre les organismes prêteurs,

• La durée de votre prêt,

• Le montant des mensualités proposées,

L’assurance de votre prêt que vous pouvez désormais changer chaque année à sa date anniversaire,

…Et dernier conseil : pensez aux frais annexes liés à votre crédit immobilier !

 

Par ailleurs, en fonction de votre situation et de celle du bien que vous souhaitez acquérir, vous pouvez éventuellement prétendre à des dispositifs comme la Loi Pinel ou le prêt à taux zéro qui vous permettront de faire des économies sur le montant de vos impôts ou sur le montant global de votre achat…

 

Le courtier en crédit immobilier et assurance de prêt est votre interlocuteur privilégié !

 

 

Après l’achat immobilier

C’est le moment que vous attendez impatiemment, celui de l’emménagement !

Mais attention, pour qu’il se déroule au mieux, vous devrez être bien organisé…

Vous trouverez ici la check-list ultime pour un déménagement réussi !

 

Merci à Franck pour cet éclairage ! 

Si vous souhaitez le contacter pour votre projet immobilier, suivez ce lien !

 

 

 

Hélène BEL

Je suis une touche à tout avec comme terrains favoris le social media, la décoration et la rédaction web. J'assure la direction éditoriale et la gestion des partenariats pour Simplement•Maison.

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